31 Quai de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Bonneuil, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pie 1.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 852 mètres
- - Collège Louis Blanc à 609 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 852 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 917 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de Bonneuil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de Bonneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Bonneuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Quai de Bonneuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Bonneuil dans son marché local
Prix du 31 Quai de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Quai de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 31 Quai de Bonneuil se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Bonneuil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de Bonneuil se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de Bonneuil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de Bonneuil est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
