39 Quai de la Pie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Quai de la Pie, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai de la Pie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Pie 3.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 857 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 538 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quai de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quai de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai de la Pie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai de la Pie dans son marché local
Prix du 39 Quai de la Pie par rapport à la voie
Sur Quai de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 39 Quai de la Pie se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai de la Pie par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai de la Pie se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai de la Pie à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 39 Quai de la Pie est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
