12 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai du Mesnil, affiche un prix moyen de 5 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 810 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai du Mesnil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai du Mesnil dans son marché local
Prix du 12 Quai du Mesnil par rapport à la voie
Sur Quai du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 12 Quai du Mesnil se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai du Mesnil se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Quai du Mesnil est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
