26 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Quai du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 133 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 Quai du Mesnil (7 667 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Quai du Mesnil (+ 3.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.78%).

Monument historique proche :
Maison à 484 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0074 - Feuille 000AX

À proximité du 26 Quai du Mesnil

Collège le Parc-Tilleuls à 1330 mètres
Lycée Condorcet à 1342 mètres
École Maternelle Diderot à 2941 mètres
Gare de Champigny à 743 mètres
Parking du Théâtre à 2175 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3429 mètres
Port de Saint-Maur à 3734 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1390 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Quai du Mesnil se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Quai du Mesnil

Les ventes enregistrées autour du 26 Quai du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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