2 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Parc, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 791 mètres
Ventes au 2 Quai du Parc
Les 4 ventes au 2 Quai du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Parc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Parc dans son marché local
Prix du 2 Quai du Parc par rapport à la voie
Sur Quai du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Quai du Parc se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Parc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Parc se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Parc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Parc est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
