6 bis Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Quai du Parc, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 397 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 776 mètres
Ventes au 6 bis Quai du Parc
Les 7 ventes au 6 bis Quai du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Quai du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Quai du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Quai du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Quai du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Quai du Parc dans son marché local
Prix du 6 bis Quai du Parc par rapport à la voie
Sur Quai du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 6 bis Quai du Parc se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Quai du Parc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Quai du Parc se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Quai du Parc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 bis Quai du Parc est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
