10 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai du Parc, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai du Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai du Parc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai du Parc dans son marché local
Prix du 10 Quai du Parc par rapport à la voie
Sur Quai du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 10 Quai du Parc se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai du Parc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai du Parc se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai du Parc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Quai du Parc est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
