5 Rue Adrien Jacques, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adrien Jacques, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adrien Jacques, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 4 parkings - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 119 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 187 mètres
- - Collège François Rabelais à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 64 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 224 mètres
Ventes au 5 Rue Adrien Jacques
Les 3 ventes au 5 Rue Adrien Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adrien Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adrien Jacques, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adrien Jacques dans son marché local
Prix du 5 Rue Adrien Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 5 Rue Adrien Jacques se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adrien Jacques par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adrien Jacques se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adrien Jacques à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adrien Jacques est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
