20 Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1068 mètres
- - Collège Louis Blanc à 892 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1068 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 172 mètres
Ventes au 20 Rue Albert de Mun
Une vente a été recensée au 20 Rue Albert de Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert de Mun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 20 Rue Albert de Mun se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert de Mun par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Albert de Mun se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Albert de Mun est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
