25 Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1032 mètres
- - Collège Louis Blanc à 846 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1032 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 237 mètres
Ventes au 25 Rue Albert de Mun
Les 3 ventes au 25 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert de Mun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 25 Rue Albert de Mun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert de Mun par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert de Mun se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert de Mun est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
