44 bis Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°39 bis et de n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Albert de Mun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 993 mètres
- - Collège Louis Blanc à 788 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 993 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Albert de Mun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 44 bis Rue Albert de Mun se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Albert de Mun par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Albert de Mun se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 3.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Albert de Mun à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Albert de Mun est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
