8 Rue Alfred de Musset, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Musset, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 404 mètres
- - Collège Louis Blanc à 319 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 404 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 608 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 288 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 8 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Musset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 8 Rue Alfred de Musset se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Musset se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Musset à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Musset est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
