2 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 2.
- 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 618 mètres
- - Collège François Rabelais à 618 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 120 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 533 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Bollier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Bollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Bollier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 2 Rue André Bollier se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Bollier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Bollier se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Bollier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Bollier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
