3 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 82 logements - 1 local - 95 parkings - 1299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 66 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 588 mètres
- - Collège François Rabelais à 588 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 104 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 517 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 229 mètres
Ventes au 3 Rue André Bollier
Les 2 ventes au 3 Rue André Bollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Bollier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 3 Rue André Bollier se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Bollier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Bollier se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 52.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Bollier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Bollier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
