3 Rue André de Cayeux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André de Cayeux, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André de Cayeux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 120 parkings - 1197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 80 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 465 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 298 mètres
Ventes au 3 Rue André de Cayeux
Les 5 ventes au 3 Rue André de Cayeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André de Cayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André de Cayeux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Cayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Cayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André de Cayeux dans son marché local
Prix du 3 Rue André de Cayeux par rapport à la voie
Sur Rue André de Cayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 3 Rue André de Cayeux se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André de Cayeux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André de Cayeux se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André de Cayeux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André de Cayeux est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
