1 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 9 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1268 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1053 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 1 Rue Aristide Briand se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aristide Briand se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aristide Briand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aristide Briand est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
