13 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1193 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1124 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 235 mètres
Ventes au 13 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 13 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristide Briand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 13 Rue Aristide Briand se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aristide Briand se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aristide Briand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aristide Briand est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
