22 Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baratte Cholet, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1065 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1065 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 102 mètres
Ventes au 22 Rue Baratte Cholet
Les 2 ventes au 22 Rue Baratte Cholet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baratte Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baratte Cholet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baratte Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baratte Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baratte Cholet dans son marché local
Prix du 22 Rue Baratte Cholet par rapport à la voie
Sur Rue Baratte Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 22 Rue Baratte Cholet se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baratte Cholet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baratte Cholet se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baratte Cholet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baratte Cholet est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
