7 ter Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Baratte Cholet, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 5264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Saint-Maur à 105 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1133 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Baratte Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Baratte Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Baratte Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Baratte Cholet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Baratte Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Baratte Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Baratte Cholet dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Baratte Cholet par rapport à la voie
Sur Rue Baratte Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 7 ter Rue Baratte Cholet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Baratte Cholet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Baratte Cholet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Baratte Cholet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Baratte Cholet est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
