17 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 17 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 162 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 17 Rue Baudin (7 743 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Baudin (+ 2.58%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 11.87%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 48.5%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 197 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 000EY

Historique des prix des maisons Rue Baudin

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 17 Rue Baudin

École Élémentaire Michelet à 484 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 556 mètres
Collège Camille Pissarro à 689 mètres
Place de Stalingrad à 153 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 388 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3570 mètres
Port de Saint-Maur à 3733 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 424 mètres

À propos du quartier

L’adresse 17 Rue Baudin se situe dans le quartier La Varenne 3, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 17 Rue Baudin

Les ventes enregistrées autour du 17 Rue Baudin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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