7 ter Rue Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 12.49 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 231 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 600 mètres
- - Collège privé Saint-André à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Beaubourg, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 7 ter Rue Beaubourg se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Beaubourg par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Beaubourg se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 3.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Beaubourg à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Beaubourg est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
