1 Rue Bobillot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bobillot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 63 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 249 mètres
- - Collège François Rabelais à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 222 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Bobillot
Les 6 ventes au 1 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bobillot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 1 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 1 Rue Bobillot se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bobillot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bobillot se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bobillot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bobillot est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
