2 Rue Boileau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Boileau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 150 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Boileau (6 020 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Boileau (- 6.57%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 13.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 15.47%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Saturnin à 438 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0085 - Feuille 000AP

À proximité du 2 Rue Boileau

Collège le Parc-Tilleuls à 729 mètres
Lycée Condorcet à 1439 mètres
École Maternelle Diderot à 2340 mètres
Gare de Champigny à 167 mètres
Parking du Théâtre à 1679 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2752 mètres
Port de Saint-Maur à 3075 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1565 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Boileau se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue Boileau

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Boileau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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