13 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bourdignon, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 352 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 765 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 298 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 311 mètres
Ventes au 13 Rue Bourdignon
Les 2 ventes au 13 Rue Bourdignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bourdignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bourdignon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourdignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourdignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bourdignon dans son marché local
Prix du 13 Rue Bourdignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 13 Rue Bourdignon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bourdignon par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bourdignon se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bourdignon à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bourdignon est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
