3 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourdignon, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 248 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 706 mètres
- - Collège François Rabelais à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 259 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 391 mètres
Ventes au 3 Rue Bourdignon
Les 4 ventes au 3 Rue Bourdignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourdignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourdignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourdignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourdignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourdignon dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourdignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 3 Rue Bourdignon se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourdignon par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourdignon se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourdignon à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourdignon est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
