38 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 2, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 119 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue Bourdignon (6 070 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Bourdignon (- 2.41%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000CS

Historique des prix des maisons Rue Bourdignon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 022 € en 2021 à 4 737 € en 2023 (-40.95%). Un pic a été observé en 2021 à 8 022 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 4 737 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			8 022 €	7 590 €	4 737 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue Bourdignon

École Primaire les Chalets à 144 mètres
Lycée d'Arsonval à 244 mètres
Collège François Rabelais à 854 mètres
Parking à 233 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 510 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 538 mètres
Port de Saint-Maur à 592 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2880 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue Bourdignon se situe dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue Bourdignon

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue Bourdignon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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