11 Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 15 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 109 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 457 mètres
- - Collège François Rabelais à 457 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 242 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 427 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 398 mètres
Ventes au 11 Rue Chevreul
Les 3 ventes au 11 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chevreul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 11 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 11 Rue Chevreul se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chevreul par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chevreul se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chevreul à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chevreul est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
