3 Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1.
- 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 93 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 474 mètres
- - Collège François Rabelais à 474 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 223 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 441 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chevreul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 3 Rue Chevreul se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chevreul se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chevreul à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chevreul est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
