22 bis Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Chevreul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 137 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 517 mètres
- - Collège François Rabelais à 517 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 225 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 500 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Chevreul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 22 bis Rue Chevreul se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Chevreul par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Chevreul se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Chevreul à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Chevreul est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
