4 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 q.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 351 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 911 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 514 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 349 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 266 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 4 Rue Clément se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
