Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Clément

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 635 € en 2019 à 5 738 € en 2024 (1.84%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 635 €	6 629 €	6 165 €	6 309 €	5 430 €	5 738 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 597 € en 2020 à 5 819 € en 2025 (3.97%). Un pic a été observé en 2023 à 8 714 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 597 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 597 €			8 714 €		5 819 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Clément

Rue Clément, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 16 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Clément (5 594 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 5.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 10.71%).

Le prix au m² des maisons Rue Clément (6 249 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 9.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.85%).

À proximité du Rue Clément

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Diderot à 221 mètres
Lycée d'Arsonval à 358 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 815 mètres
Parking à 347 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 625 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 652 mètres
Port de Saint-Maur à 705 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2775 mètres

À propos du quartier

Rue Clément est située dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants, composés à 53.18 % de femmes et 46.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (68.18 %) et de maisons (30.53 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Clément

Les ventes enregistrées Rue Clément témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste