24 Rue Coquelin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Coquelin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 344 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1069 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 605 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Coquelin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 24 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 24 Rue Coquelin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Coquelin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Coquelin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Coquelin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Coquelin est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
