22 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 214 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 516 mètres
- - Collège François Rabelais à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 58 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 385 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Alsace Lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 22 Rue d’Alsace Lorraine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d’Alsace Lorraine se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Alsace Lorraine est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
