16 Rue de Beaujeu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Beaujeu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 16 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 169 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 761 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 473 mètres
Ventes au 16 Rue de Beaujeu
Les 8 ventes au 16 Rue de Beaujeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beaujeu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 16 Rue de Beaujeu se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beaujeu par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Beaujeu se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Beaujeu à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Beaujeu est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
