3 Rue de Beaujeu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaujeu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 499 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 110 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 263 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 782 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beaujeu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beaujeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaujeu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 3 Rue de Beaujeu se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaujeu par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaujeu se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaujeu à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaujeu est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
