40 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 109 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 Rue de l’Ermitage (6 220 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Ermitage (- 11.69%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.28%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0086 - Feuille 0000Q

Historique des prix des maisons Rue de l’Ermitage

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 778 € en 2019 à 6 536 € en 2024 (13.12%). Un pic a été observé en 2020 à 9 238 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 778 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 778 €9 238 €8 901 €6 800 €6 364 €6 536 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue de l’Ermitage

  • Collège Saint-André à 519 mètres
  • École Maternelle Diderot à 886 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 965 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 517 mètres
  • Parking à 710 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 769 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1137 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2793 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue de l’Ermitage se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, qui compte 1972 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue de l’Ermitage

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue de l’Ermitage témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
40 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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