18 Rue de la Concorde, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Concorde, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mûriers 2.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Molènes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 351 mètres
- - Collège Louis Blanc à 553 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 351 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 191 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Concorde, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 18 Rue de la Concorde se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Concorde se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Concorde à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Concorde est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
