2 Rue de la Liberté, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Adamville 4.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 941 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 941 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 245 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
