8 Rue de la Poste, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Poste, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 473 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 446 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 353 mètres
Ventes au 8 Rue de la Poste
Les 6 ventes au 8 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Poste, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 8 Rue de la Poste se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Poste se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Poste à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Poste est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
