1 Rue de la Procession, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Procession, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 138 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 462 mètres
- - Collège privé Saint-André à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 337 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Procession, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 1 Rue de la Procession se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Procession par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Procession se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Procession à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Procession est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
