20 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 81 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 431 mètres
- - Collège privé Saint-André à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 322 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Paris, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 20 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 20 Rue de Paris se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Paris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Paris se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Paris à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Paris est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
