2 Rue de Picardie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue de Picardie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 113 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 480 mètres
- - Collège privé Saint-André à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Picardie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 2 Rue de Picardie se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Picardie se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
