5 b Rue de Picardie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de Picardie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 113 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 465 mètres
- - Collège privé Saint-André à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de Picardie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 5 b Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 5 b Rue de Picardie se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de Picardie par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de Picardie se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de Picardie à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de Picardie est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
