31 Rue Delerue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delerue, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Delerue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 902 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 902 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delerue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delerue dans son marché local
Prix du 31 Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 31 Rue Delerue se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delerue par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Delerue se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Delerue à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Delerue est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
