3 Rue des Deux Boulevards, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Boulevards, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue des Deux Boulevards, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 10 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 924 mètres
- - Collège le Parc à 734 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 308 mètres
Ventes au 3 Rue des Deux Boulevards
Les 4 ventes au 3 Rue des Deux Boulevards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Boulevards dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Boulevards par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Boulevards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 3 Rue des Deux Boulevards se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Boulevards par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Deux Boulevards se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
