13 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 495 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 470 mètres
- - Collège François Rabelais à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 543 mètres
Ventes au 13 Rue des Îles
Une vente a été recensée au 13 Rue des Îles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Îles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 13 Rue des Îles se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Îles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Îles se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Îles à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Îles est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
