20 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 20 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 20 Rue des Îles (7 129 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Îles (- 0.88%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 36.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0108 - Feuille 0000A

Historique des prix des maisons Rue des Îles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 214 € en 2020 à 8 013 € en 2024 (53.67%). Un pic a été observé en 2023 à 8 692 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 214 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 214 €			8 692 €	8 013 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 20 Rue des Îles

École Maternelle Schaken à 49 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 415 mètres
Collège François Rabelais à 477 mètres
Port de Saint-Maur à 601 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 703 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 708 mètres
Parking à 872 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3976 mètres

À propos du quartier

L’adresse 20 Rue des Îles se situe dans le quartier Saint-Maur Créteil 3, qui compte 1670 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 20 Rue des Îles

Les ventes enregistrées autour du 20 Rue des Îles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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