Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 a Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°10 et de 11.88 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Les 8 ventes au 5 a Rue des Îles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 5 a Rue des Îles se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue des Îles se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 5 a Rue des Îles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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