7 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 bis et de n°5 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 463 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 492 mètres
- - Collège François Rabelais à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 467 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Îles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 7 Rue des Îles se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Îles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Îles se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Îles à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Îles est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
