1 ter Rue des Pêcheurs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Pêcheurs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 390 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 255 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 710 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 783 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Pêcheurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 1 ter Rue des Pêcheurs se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Pêcheurs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Pêcheurs se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Pêcheurs à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Pêcheurs est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
